Застройщик ENGEO Development
Бутиковый девелопер резиденций класса deluxe в историческом центре Москвы: «Большая Дмитровка IX» и «Камергер» в нескольких минутах от Кремля.
2 жилых комплекса в каталоге REPLACE · 47 лотов от застройщика, цены от 164,4 млн ₽ до 2040,5 млн ₽
О компании ENGEO Development
ENGEO Development специализируется на клубных особняках класса deluxe в Тверском районе, в пределах Бульварного кольца. Компания совмещает реставрацию объектов культурного наследия с новым строительством: индивидуальные планировки, натуральные материалы и дизайнерская отделка. Застройщик проектов — АО «Ингеоцентр».
Первый проект — «Большая Дмитровка IX»: отреставрированный доходный дом 1903 года архитектора Адольфа Эрихсона и два новых особняка с вертикальным лесом и подземным паркингом, сданы в 2024 году. Второй — «Камергер» между Камергерским и Георгиевским переулками: усадьба Маттейсена XIX века и новые здания на закрытой территории около 0,8 га. Архитектура обоих проектов — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры».
По данным ЕРЗ.РФ на 1 октября 2026 года у застройщика (АО «Ингеоцентр») в Москве строится около 7,7 тыс. м² апартаментов в «Камергере», и вся эта площадь — с переносом срока: в среднем уточнение срока составляет около 63 месяцев. Рейтинг ЕРЗ — 0,5 из 5. Сейчас плановый срок «Камергера» — 4 кв. 2026, на объекте идут фасадные и внутренние работы.
Мнение REPLACE
ENGEO Development — штучный девелопер с очень высоким качеством продукта: реставрация исторических зданий, сильная архитектура, дизайнерская отделка и закрытые территории в самом центре Москвы. «Большая Дмитровка IX» уже построена — это готовые резиденции, которые можно посмотреть вживую. Главный риск — сроки: по данным ЕРЗ, «Камергер» строится с большим переносом, поэтому при покупке на этапе строительства закладывайте запас по времени и внимательно проверяйте договор. Ликвидность у такого жилья высокая по качеству, но рынок deluxe узкий — перепродажа требует времени.
Что нам нравится
- Уникальные локации в пределах Бульварного кольца, рядом Кремль и Большой театр
- Реставрация объектов культурного наследия, архитектура «Цимайло Ляшенко и Партнёры»
- Дизайнерская отделка из натуральных материалов, подземный паркинг, закрытые дворы
- «Большая Дмитровка IX» уже сдана
На что обратить внимание
- По «Камергеру» — значительный перенос сроков (ЕРЗ.РФ, 01.10.2026), рейтинг ЕРЗ — 0,5 из 5
- Мало реализованных проектов
- Формат апартаментов и узкий рынок deluxe — дольше перепродажа
Жилые комплексы ENGEO Development в каталоге
Проекты застройщика
- Большая Дмитровка IX сдан · 2024 · есть в каталоге
- Камергер строится · 4 кв. 2026 · есть в каталоге
Сравнение застройщиков
Оценки REPLACE по застройщикам из нашего каталога. Нажмите на заголовок колонки, чтобы отсортировать.
| Застройщик | Итог | Соблюдение сроков | Опыт и масштаб | Качество проектов | Ликвидность | ЕРЗ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MR Group | 8,9 | 9,0 | 9,5 | 8,5 | 8,5 | 5 |
| Level Group | 8,8 | 9,5 | 8,5 | 8,5 | 8,5 | 4 |
| ГК «МонАрх» | 8,6 | 7,5 | 9,5 | 8,5 | 9,0 | — |
| Абсолют Недвижимость | 8,4 | 9,0 | 9,0 | 8,0 | 7,5 | 5 |
| Capital Group | 8,2 | 5,0 | 9,5 | 9,5 | 9,0 | 2,5 |
| ГК «Сумма элементов» | 8,1 | 8,5 | 6,5 | 9,0 | 8,5 | — |
| St Michael | 8,0 | 8,5 | 7,0 | 8,5 | 8,0 | — |
| ENGEO Development | 5,9 | 3,0 | 4,5 | 9,5 | 6,5 | 0,5 |
Чек-лист: проверьте застройщика перед покупкой
Отмечайте пункты — посмотрим, всё ли вы проверили. Вопросы по любому пункту можно задать нашему агенту.
Отлично, всё проверено!
Частые вопросы о застройщике ENGEO Development
ENGEO Development — надёжный застройщик?
Качество проектов высокое, а «Большая Дмитровка IX» уже построена. Но по данным ЕРЗ.РФ на 1 октября 2026 года вся строящаяся площадь «Камергера» — с переносом срока, рейтинг ЕРЗ — 0,5 из 5. Покупая резиденцию на этапе строительства, закладывайте запас по срокам; в готовом доме этого риска нет.
Когда сдадут «Камергер»?
Плановый срок по данным застройщика — 4 кв. 2026; сейчас идут фасадные и внутренние работы.
Что продаётся — квартиры или апартаменты?
Апартаменты (резиденции): в обоих проектах лоты оформлены как апартаменты. Расскажем, чем это отличается от квартиры по налогам, прописке и коммунальным платежам.
Какие проекты ENGEO есть в каталоге REPLACE?
Резиденции в «Большой Дмитровке IX» и «Камергере» с актуальными ценами из выгрузки застройщика.
Источники: ЕРЗ.РФ — ТОП застройщиков Москвы, Новострой-М — ENGEO Development, РБК Недвижимость — о проекте «Камергер», РБК Стиль — «Камергер». Оценка REPLACE — мнение нашего агентства, а не официальный рейтинг.
Купить квартиру у застройщика ENGEO Development с REPLACE
Подберём лот по корпусу, этажу и планировке, расскажем о действующих акциях, поможем с ипотекой и сопроводим сделку с застройщиком.